近期的廣州樓市，“日光盤”引發(fā)了關注。3月28日下午開盤的越秀和樾府項目二期，盡管單價較幾個月前上漲了約20%，依然遭到搶購，170套房源“秒光”。根據(jù)中介機構的統(tǒng)計，3月份，廣州樓市熱度整體比2月份提升不少，新房成交量環(huán)比約上漲16%，二手房成交量環(huán)比上漲約108%。

　　最新公布的《廣州市人民政府辦公廳關于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》進一步加碼樓市調(diào)控，從住宅用地監(jiān)管、新建商品住房價格備案管理、分類指導、房地產(chǎn)金融管理、房地產(chǎn)市場監(jiān)管、房地產(chǎn)市場信息發(fā)布六個方面，作出細致規(guī)定。

　　新政提出，嚴格落實住宅用地分類調(diào)控要求，增加住宅用地供應規(guī)模，合理適度集中發(fā)布住宅用地出讓信息，全年分三批次集中出讓住宅用地，全面提高市場信息透明度；有序推進落實《廣州市2021年度建設用地供應計劃》，穩(wěn)定土地市場預期；在部分區(qū)域采用“限房價，競地價”出讓，完善房價地價聯(lián)動出讓模式，競買申請人在報名時，應提供簽署的知曉出讓地塊房地聯(lián)動查詢結果以及理性競價的承諾書。同時，繼續(xù)對新建商品住房預售價格、現(xiàn)房銷售價格實行價格指導，指導開發(fā)企業(yè)合理定價，對不接受政府價格指導的項目，暫不核發(fā)預售許可證或不予辦理交易網(wǎng)簽備案。

　　其次，進一步做好分類指導和精準施策。通過享受人才政策新購買的住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動產(chǎn)權證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

　　同時，進一步加強個人住房貸款審貸管理，嚴格審查購房首付資金來源和住房貸款借款人還款能力，加大收入認定標準、債務收入比的核查力度，嚴防消費貸、經(jīng)營貸等資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。進一步規(guī)范小額貸款公司貸后管理，小額貸款公司借款客戶的借款用途需符合國家相關政策要求，借款合同中要求借款人不得挪用借款、私自改變用途，要求借款人不得將借款用于房地產(chǎn)市場融資。（記者 趙瑩瑩）