居理新房獲C輪融資
資本青睞房產電商
房產電商的賽道人滿為患。不論是受資本熱捧的房多多、好屋中國等創(chuàng)業(yè)平臺，還是自如、貝殼等租賃公司，乃至鏈家、我愛我家等傳統(tǒng)中介，阿里、京東等互聯(lián)網巨頭的入局為房產電商的競相創(chuàng)新開啟新一輪探索。
近日，居理新房在北京舉辦品牌戰(zhàn)略升級暨C輪融資發(fā)布會，宣布獲得數(shù)千萬美元C輪融資。憑借快速、優(yōu)異的業(yè)務發(fā)展，居理新房廣受國內外資本市場青睞，此前曾先后獲得源碼資本、祥峰投資、斯道資本、險峰長青等多家知名投資方注資以及58集團的戰(zhàn)略投資。
源碼資本董事總經理王星石表示，房產交易賽道經過多年的發(fā)展，已經逐漸回歸人、房、客高效匹配的實質。
斯道資本投資總監(jiān)蔡蓉、祥峰投資執(zhí)行合伙人徐穎也表示，房產市場從野蠻生長到精益運營的發(fā)展現(xiàn)狀，使得供需雙方急需高效的品質服務商。房產科技和服務是他們長期關注的賽道，相信行業(yè)的結構性變革將孕育出一批新的平臺型公司。
以技術和數(shù)據(jù)驅動運營模式不斷改善客戶體驗，提升交易效率的居理新房，恰好匹配了這些機構的投資需求。據(jù)悉，居理新房作為新房電商的領跑者，擁有專業(yè)的高學歷咨詢師團隊，提供從大數(shù)據(jù)找房、全城看房到低價買房的全程定制化服務，致力于打造一站式購房平臺。
據(jù)業(yè)內人士透露，國內傳統(tǒng)中介龍頭大約有15萬中介人員，年度新房總成交額為2000億元，居理新房1000人團隊新房總成交額300億元，人均成交新房3000萬，是前者22.5倍，“科技和大數(shù)據(jù)系統(tǒng)正在顛覆這個行業(yè)。”
大力投入科技研發(fā)
提升購房體驗
談到后期的發(fā)展規(guī)劃，居理新房創(chuàng)始人兼CEO王鵬表示，一是將投入2億元開展科技研發(fā)，希望趕上硬件升級和網絡升級的風口，借助5G技術建立更加完善的后臺系統(tǒng)，為客戶提供信息、場景、交易決策等系統(tǒng)輔助，讓買房的體驗從線下搬到線上；二是繼續(xù)擴大品牌影響力和知名度，為客戶提供高品質服務和購房體驗；三是未來將業(yè)務拓展到至少30個城市，能夠確保國內核心城市群的全覆蓋。
王鵬稱，“隨著5G時代的到來，我們需要網絡和硬件配套設施隨之升級，未來客戶用5G手機就可以非常清晰、便捷地在線看房，購房者通過VR(虛擬現(xiàn)實)全屋漫游的方式，可以看到室內布局，樓盤布局，采光效果以及周邊配套等。”
王鵬透露，居理新房現(xiàn)在需要前置性投入研發(fā)工作，未來要打造購房者一站式服務，把買房全流程進行大數(shù)據(jù)處理：從客戶看到站外廣告到進店激活，從定單跟進到樓盤選擇，從成交到維護等都需要強大的系統(tǒng)支撐，才能為客戶的購房需求匹配最優(yōu)解決方案。
借助科技的力量，居理新房建立了強大的后臺系統(tǒng)和高效服務體系，并在房產電商領域取得領先地位。
據(jù)王鵬透露，居理新房的用戶平均決策周期為15天，遠低于行業(yè)平均的3個月；用戶口碑評價60.7%，月人均成交套數(shù)為2.63套，也均遠遠高于行業(yè)平均指標。
科技、資本入局
房產電商正產生“裂變”
多位業(yè)內人士認為，隨著國民經濟發(fā)展和消費升級，科技、資本與房產電商的結合有望對提高房產交易效率、提升購房體驗帶來新的模式。
“買房子是需要花幾百萬的高單價交易，但不少購房者在買房這件事情上的體驗還不如花30塊錢買一杯咖啡。”王鵬一語點破行業(yè)發(fā)展的痛點，高消費并沒有相伴的高品質服務，讓不少有過購房體驗的客戶感同身受，這也為房產電商圍繞提升客戶體驗找到了商機。
據(jù)著名經濟學家、空白創(chuàng)始人楊現(xiàn)領觀察，在購房者壓力普遍加大、資金持續(xù)流入和科技加速發(fā)展的大背景下，美國等發(fā)達國家房地產科技發(fā)展迅猛，科技、資本、互聯(lián)網的力量正在深度改變房地產市場，房地產科技將在很大程度上重新定義居住領域的體驗。
楊現(xiàn)領認為，未來房地產科技的崛起是大勢所趨，購房者上百萬的購房支出對服務體驗的要求越來越高，VR技術也在顛覆看房體驗，房地產科技在交易和線上體驗的創(chuàng)新方向也正在獲得各路資金的青睞。
以軟銀推出的一只近千億美元風險資本基金“愿景基金”為例，該基金重點投資科技創(chuàng)新企業(yè)，近3年投資房地產科技領域資金超過150億美元，是不動產科技投資領域最活躍的參與者之一。
在楊現(xiàn)領看來，未來5-10年，30萬億體量的房產市場仍然是中國最大品類市場之一。人、科技、資本是房產市場中核心要素，如果嚴重依賴“人”只能做本地化的霸主，“只有將科技元素、資本元素引入房產電商才能產生新的‘裂變’，才能打造更加廣闊的市場。”
