使用房票選購(gòu)二手住房步驟包括：房票使用人選房，開(kāi)具二手住房房票，征收人出具《房票安置資金購(gòu)買(mǎi)二手住房使用證明》;簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并網(wǎng)上備案;買(mǎi)賣(mài)雙方持相關(guān)資料到資金結(jié)算平臺(tái)登記，簽訂托管協(xié)議;市房屋置業(yè)擔(dān)保公司全程封閉式辦證。針對(duì)賣(mài)方關(guān)心的資金撥付問(wèn)題，征收人對(duì)結(jié)算平臺(tái)申報(bào)的材料受理審核并撥付房票資金至資金結(jié)算平臺(tái)賬戶(hù);資金結(jié)算平臺(tái)在收款后一周內(nèi)通知買(mǎi)賣(mài)雙方結(jié)算房票資金和辦證費(fèi)用。

　　房票安置資金購(gòu)買(mǎi)的二手住房應(yīng)符合房屋交易和不動(dòng)產(chǎn)登記條件，有房產(chǎn)證、土地證或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。房票安置資金購(gòu)買(mǎi)二手住房既可以通過(guò)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，也可以買(mǎi)賣(mài)雙方到資金結(jié)算服務(wù)大廳直接交易。

　　6月7日上午，已在市住建委備案的67家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)集體簽訂了承諾書(shū)，承諾規(guī)范承接經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、不發(fā)布虛假房源信息、收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)、規(guī)范門(mén)店公示內(nèi)容、嚴(yán)格執(zhí)行網(wǎng)簽制度、不隱瞞真實(shí)交易信息、加強(qiáng)從業(yè)人員自律，同時(shí)為使用房票安置資金購(gòu)買(mǎi)二手住房的買(mǎi)方返還30%傭金。使用房票購(gòu)房的市民，在取得備案資格的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，向中介支付傭金，前往資金結(jié)算平臺(tái)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)后，可以在指定窗口領(lǐng)取已繳納傭金的30%。

　　“一般二手房交易傭金我們向買(mǎi)賣(mài)雙方各收取總房?jī)r(jià)的1%，現(xiàn)在為了更好地服務(wù)房票用戶(hù)，通過(guò)房票購(gòu)買(mǎi)二手住房的買(mǎi)方傭金我們實(shí)際上只收了0.7%。”一家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人告訴記者，目前市區(qū)在售存量房房源一萬(wàn)余套。